Как заверить договор купли-продажи недвижимости: требования покупателя и продавца

Здравствуйте! Заверение нотариусом договора купли-продажи недвижимости не является обязательным, однако это может быть рекомендуется, так как это повысит уровень юридической защиты продавца и покупателя в случае возникновения спорных вопросов. Однако, если стоимость продаваемого объекта недвижимости не превышает 2,5 миллионов рублей, то заверение договора нотариусом не требуется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии.
2. Паспорта продавца и покупателя (либо иных документов, удостоверяющих их личность).
3. Документ, подтверждающий право продавца на продажу комнаты (например, свидетельство о регистрации сделки или выписка из ЕГРН).
4. Платежные документы, подтверждающие оплату за услуги нотариуса при необходимости заверения договора.

Обязательно ли заверять нотариусом договор купли-продажи комнаты в общежитии зависит от многих факторов, таких как тип недвижимости, региональное законодательство и т.д. В действующем законодательстве РФ нет общей нормы о необходимости нотариального заверения договоров купли-продажи недвижимости, однако некоторые регионы могут устанавливать свои правила. Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет консультировать вас по данному вопросу и предоставить все необходимые рекомендации и рекомендации в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в России, зависят от типа недвижимости и местонахождения объекта. Однако, если рассматривать вопрос с точки зрения обязательства заверять договор купли-продажи нотариально, то статьи, касающиеся этого вопроса в общем случае, следующие: - Гражданский кодекс РФ, статьи 433 и 434; - Федеральный закон от 29 декабря 1994 года № 7-ФЗ "О нотариате", статьи 15, 21 и 26. В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в любой форме, если иное не установлено законом. Однако стороны могут дополнительно договориться о нотариальном заверении сделки. В соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса РФ, для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо государственное регистрации права. Таким образом, нотариальное заверение договора купли-продажи является дополнительной, но не обязательной процедурой.