Как правильно заверить договор купли-продажи квартиры и что делать, если документы не принимаются: советы продавца

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры необходимо составление договора купли-продажи, который должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариусом. Кроме того, передача денежных средств продавцу должна осуществляться в момент регистрации сделки. Если продавец требует, чтобы деньги были переданы раньше регистрации сделки, это может повлечь за собой риски для покупателя, например, в случае неполучения какого-либо документа. Поэтому, рекомендуется убедиться в наличии всех необходимых документов и подписании договора купли-продажи в соответствии с законом до передачи денежных средств.

Для решения вопроса, описанного в Вашем сообщении, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры. Он должен быть зарегистрирован в уполномоченном органе и заверен нотариусом.

2. Паспорт покупателя и продавца.

3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.

4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру и ее долгов.

5. Документы, подтверждающие уплату налогов продавцом.

Также необходимо убедиться, что документы, поданные на перерегистрацию, заполнены правильно и зарегистрированы в уполномоченном органе.

Если в процессе перерегистрации возникнут проблемы, лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить правовую помощь и предотвратить возможные негативные последствия.

В данном случае применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - о правилах заключения договора купли-продажи недвижимости.

2. Статья 454 Гражданского кодекса РФ - о правилах передачи объекта недвижимости.

3. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - об ответственности сторон за нарушение договора купли-продажи недвижимости.

4. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - о правилах регистрации прав на недвижимость.

5. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях продавца и покупателя при заключении договора купли-продажи недвижимости.

6. Статья 12 Федерального закона "Об основных принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о правилах работы МФЦ и порядке предоставления государственных и муниципальных услуг.

7. Статья 160 Гражданского процессуального кодекса РФ - о правилах доказывания договорных обязательств.