Как защититься от завышенной цены при покупке доли квартиры и оспорить её выкуп: советы эксперта

Здравствуйте! Если цена выкупа вас не устраивает, то вы можете отказаться от сделки. Однако, если вы желаете завершить сделку, то можете попробовать договориться о более выгодной цене, или нанять оценщика для оценки квартиры и установления реальной рыночной стоимости искомой доли. Если же второй собственник продаст свою долю третьим лицам дешевле, то это не является нарушением закона, но вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков, если сможете доказать факт умышленного нанесения вреда вашим интересам.

Для решения данного вопроса намного эффективнее идти прямым путем обсуждения условий и цены выкупа доли собственника, нежели искать средства ее оспаривания. Однако, в случае если собственник настаивает на завышенной цене, вы можете обратиться в суд с иском о признании условий сделки недействительными. Для этого необходимо собрать свидетельства, подтверждающие завышенность цены, или обосновать ее незаконность. Если впоследствии станет известно, что другой собственник продал свою долю по более низкой цене, вы сможете также обжаловать действие другого собственника в суде на основании требования о компенсации убытков от незаконного действия. Прежде чем обратиться к суду, однако, вам следует проконсультироваться с юристом и/или нотариусом, чтобы оценить все оставшиеся аспекты и риски возможных юридических действий.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250, 250.1, 250.2, 250.3. В данных статьях регулируются вопросы связанные с долевой собственностью и порядком ее реализации, а также о цене, по которой должна осуществляться продажа доли. Если цена предложенная вторым собственником не соответствует рыночной, то ее можно оспорить в судебном порядке. Также, если второй собственник продаст свою часть дешевле, чем предложенная Вам цена, то такое действие может быть оспорено в суде как нарушение Вашего права на порядок приобретения доли.