Как выкупить доли от завышенной цены и перепродажи: советы для дольщиков

Добрый день! Если один из дольщиков согласен выкупить доли по рыночной цене, то продавцы долей не могут завышать цену. Если независимая оценка квартиры была проведена, то это может быть использовано как доказательство рыночной цены при судебном разбирательстве. Если дольщик, который против продажи имеет 1/5 доли, согласен выкупить доли по рыночной цене, то он должен иметь право на это. Однако, если остальные дольщики продают свои доли другим покупателям, то дольщик, который не согласен на продажу, не может препятствовать этому, если только это не затрагивает его права на собственность. Данный вопрос может быть более точно решен при обращении к юристу или адвокату для консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор долевого участия в строительстве, который заключили дольщики.

2. Документы, подтверждающие проведение независимой оценки квартиры дольщика.

3. Протокол собрания дольщиков, на котором было принято решение о выкупе долей.

На основании данных документов можно проинформировать дольщика о его возможностях. Если дольщик, который согласен выкупить доли по рыночной цене, не согласен с ценой, которую установили продавцы, он может обратиться в суд с иском о признании некоторых условий договора долевого участия недействительными, в том числе - условий о цене. В этом случае суд может рассмотреть спор и установить справедливую цену на основании проведенной независимой оценки.

Хотелось бы отметить, что если дольщиков, которые продавали доли, не удалось убедить в необходимости продажи долей по рыночной цене, то они имеют право продать свои доли третьим лицам. Однако, дольщик, который против продажи, имеет право выкупить доли у продавцов в соответствии с договором долевого участия, но только по цене, которая была установлена судом или на основании проведенной независимой оценки.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на долю в праве собственности", статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цена договора", статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора вследствие существенного изменения обстоятельств", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещи продавцом" и статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки поставки товара".