Как получить часть квартиры через приобретательную давность? Практический совет для жильцов, живущих более 15 лет и сталкивающихся с родственником, предлагающим выкупить эту часть по завышенной цене.

Согласно статье 200 ГК РФ, приобретательная давность возникает, если лицо некоторое время не претендует на свои права на имущество, а другое лицо обладает этим имуществом "как своим" на протяжении установленного законом срока. При этом приобретение права собственности на имущество через приобретательную давность невозможно, если владелец имущества является главой семьи или одним из членов семьи, которые делят с ним жилищное пространство и используют его исключительно для своих потребностей.

Таким образом, в данном случае приобретение права собственности на часть квартиры через приобретательную давность невозможно, если дальняя родственница является главой семьи или одним из членов семьи, использующих квартиру исключительно для своих потребностей. В этом случае единственный способ приобретения права на ее долю - это заключение сделки купли-продажи с собственником. Однако, если она не хочет продавать свою долю, то выкуп ее доли невозможен.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе документы на долю дальней родственницы.

2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру, в том числе взаиморасчеты с дальней родственницей по ее доли.

3. Документы, подтверждающие наличие в квартире постоянного проживания, такие как договоры на электроэнергию, газ, воду и т.д., а также копии паспортов и других документов, подтверждающих факт проживания в квартире.

4. Документы, подтверждающие наличие ремонта и улучшений в квартире, включая счета и кассовые чеки на оплату выполненных работ и приобретенных материалов.

Для решения вопроса о приобретении части квартиры через приобретательную давность необходимо обратиться к юристу, который проведет анализ ситуации и оценит возможность применения данного механизма.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 254 "Приобретение права собственности на имущество за долгие сроки ненадлежащего пользования им"; - Статья 305 "Доля в праве общей собственности"; - Статья 309 "Выкуп доли в праве общей собственности"; - Статья 319 "О разделе общей собственности на недвижимое имущество".

Также, необходимо учитывать наличие других законов и нормативных правовых актов, которые могут быть применимы в данном случае.