Как оформить 1/2 долю квартиры на стареющего мужа без детей и привести в действие приобретательную давность или признание супругом - советы и рекомендации

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество приобретается с момента его государственной регистрации. В данной ситуации, если у жены не было завещания на ее долю в квартире, то после ее смерти ее доля в квартире переходит на ее наследников по закону, которых в данном случае нет.

Муж может оформить право собственности на долю квартиры, которую принадлежала его покойной партнерше, только признанием ее наследником. Для этого ему потребуется обратиться в суд с заявлением на признание его партнерши наследодателем по закону по имуществу, оставшемуся без наследников. В случае, если муж сможет доказать отсутствие наследников по закону, суд может признать его покойную партнершу наследодателем по закону и выдать решение об установлении права на наследство, которое нужно будет зарегистрировать в Росреестре.

Если муж не сможет доказать отсутствие наследников, ему потребуется приобретательная давность, то есть наличие фактического владения квартирой в течение пятнадцати лет без возражения со стороны наследников. В этом случае после истечения 15-летнего срока владения квартирой муж может обратиться в суд на право ее собственности и получить выданное решение, которое нужно будет зарегистрировать в Росреестре.

Важно отметить, что при любом из вышеописанных вариантов оформления права собственности на долю квартиры потребуется проведение ряда судебных процедур и оформление соответствующих документов, что может занять некоторое время и требовать определенных финансовых затрат.

Для решения данной ситуации, мужу необходимо обратиться в суд с иском о выделе доли в недвижимости. В качестве документов ему может потребоваться свидетельство о смерти жены, документы, подтверждающие право на наследование доли в квартире (например, завещание, свидетельство о праве на наследство). Также возможно потребуется подтверждение того, что имущественные права на долю в квартире не были уступлены или переданы по наследству другим наследникам. Применение к данной ситуации института признания сведений, включенных в документ, предоставленных супругом своевременно и достоверно, как доказательство, в этом случае не применимо.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание права собственности" и Статья 198 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок исковой давности".