Как купить дом: советы по оформлению сделки и исключению завышенной цены

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в договоре купли-продажи недвижимости должна быть указана фактическая стоимость объекта. Завышение цены в договоре может привести к негативным последствиям для покупателя, включая ответственность за налоговые выплаты и возможность привлечения к административной ответственности. Поэтому рекомендуется покупателю обратиться к юристу для проверки законности данной сделки и возможности снижения цены в договоре до фактической стоимости объекта. Оплата услуг риэлтора и нотариуса обычно определяется договором между сторонами и может зависеть от объема работы и условий сделки.

Для решения вопроса необходимо следующее:

1. Копия договора купли-продажи недвижимости.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или иное удостоверяющее право документ.
3. Документы, подтверждающие стоимость имущества (например, оценочный отчет).
4. Документы, подтверждающие факт завышения стоимости недвижимости в договоре купли-продажи (если такие имеются).
5. Документы, связанные с оплатой риэлторских услуг и работы нотариуса (например, определение размера оплаты).

Чтобы принять решение в данном вопросе, необходимо тщательно изучить все представленные документы и проанализировать законодательство по купле-продаже недвижимого имущества, а также по риэлторской деятельности и нотариальной практике.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 159 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - статья 170 Гражданского кодекса РФ "Цена договора" - статья 174 Гражданского кодекса РФ "Правила определения цены" - статья 178 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств" - Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 161-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (если будет установлено завышение цены в договоре)