Купить дом через ипотеку без первоначального взноса: консультация и снижение завышенной цены

Для оценки данной ситуации необходимо изучить договор купли-продажи ипотечного жилья, заключенный между продавцом и покупателями, в нем должны быть указаны условия продажи, стоимость объекта, а также возможные санкции за неисполнение его условий. В случае, если продавец завысил стоимость объекта или не указал факт отсутствия первоначального взноса, это может являться нарушением законодательства и покупатели могут иметь право на их возврат или снижение стоимости приобретенного ими имущества. Для получения полной консультации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и занимающемуся данной отраслью в России.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, связанными с продажей дома в ипотеку. В частности, нужно получить и изучить договор купли-продажи, договор ипотеки, где должны быть указаны все условия сделки и ответственности сторон.

Также нужно проанализировать действующее законодательство в области ипотеки и имущественных отношений для определения юридической силы этих договоров и возможности расторжения договора купли-продажи.

Если покупатели уже отказались от дома, то необходимо изучить аргументы, которые они представили. Следует ознакомиться с юридической стороной отказа и наличием оснований для расторжения договора купли-продажи.

На любом этапе решения этого вопроса стоит обратиться к квалифицированному адвокату, который поможет определить юридическую позицию в данной ситуации и направить дальнейшие действия в соответствии с законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 450 ГК РФ "Понятие и порядок возникновения обязательств из договора купли-продажи"

2) Статья 425 ГК РФ "Понятие и требования к договору ипотеки"

3) Статья 313 ГК РФ "Основания и порядок изменения или расторжения договоров"

4) Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей"

5) Статья 492 ГК РФ "Последствия признания сделки недействительной"

6) Статья 158 ГК РФ "Исполнение обязательств"

7) Статья 165 ГК РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами"

8) Статья 313.1 ГК РФ "Расторжение договора купли-продажи в случае сокрытия недостатков (с учетом завышения цены)"