Как защититься от нарушения договора аренды при сдаче квартиры на 360 дней: опыт арендатора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выселение арендатора возможно только по основаниям, предусмотренным договором аренды или законодательством. Если в договоре аренды не указаны условия выселения арендатора, в то время как договор заключен на 360 дней, то выселение арендатора в данном случае возможно только с согласия арендатора. Поэтому поведение хозяина квартиры, закрывшего арендатора в квартире и угрожающего выселением, может рассматриваться как нарушение договорных обязательств. Если арендатор уверен, что хозяин нарушает его права, он может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов, а также требовать возмещения убытков за причиненный вред.

Для решения данной ситуации Вам нужно представить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры на срок 360 дней;
2. Корреспонденцию между Вами и хозяином квартиры, где вы уведомляете его о случившемся и просите принять меры по восстановлению нарушенных прав;
3. Свидетельские показания людей, которые могут подтвердить Вашу версию происходящего;
4. Фотографии, подтверждающие нарушения со стороны хозяина квартиры;
5. Копия заявления в полицию о незаконном заключении на замок и высылке из квартиры.

Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу для составления искового заявления в суде о возмещении убытков, вызванных нарушением условий договора аренды квартиры, а также о защите Ваших прав на аренду квартиры.

Статьи, которые могут быть применены в этой ситуации:

• Статья 609 ГК РФ "О вреде, причиненном жильем и другими объектами недвижимости";
• Статья 306 ГК РФ "О возмещении убытков, причиненных имущественным правонарушением";
• Статья 674 ГК РФ "О договоре аренды жилого помещения";
• Статья 686 ГК РФ "О правах и обязанностях арендатора жилого помещения";
• Статья 689 ГК РФ "О прекращении договора аренды жилого помещения".