Юридические аспекты аренды квартиры: законность съема и получение денег при отказе арендатора. Рекомендации и юридическая сила записей о сдаче и оплате.

Question

Как следует поступить в случае, когда я снял квартиру по объявлению с указанием даты начала аренды и номера паспорта арендатора от руки, но возникли вопросы к законности этой ситуации, а также как я могу получить возмещение, если квартира не соответствует условиям объявления и арендатор отказывается проживать в ней, и какую юридическую силу имеет запись об уплате неустойки в данном случае?

Сергеев Олег · Answer

Ситуация не является законной, так как сдаваемое жилье не соответствует условиям, оговоренным в объявлении. Также не были оговорены условия ответственности за неисполнение договора найма.
Если документы, подтверждающие оплату, имеются, то вы можете потребовать возврата денег, оплаченных за жилье.
Лучше обратиться к специализированным агентствам или юристам, которые помогут в возврате денег и защите прав потребителя жилого помещения.
От рукописи, написанной вручную, можно требовать исполнения условий договора найма, если они не противоречат законодательству и юридически действительны. Однако в данном случае не были оговорены некоторые важные условия, что вызывает затруднения в определении юридической силы этого документа.

Сергеев Олег · Answer

Ситуация не полностью законная. В договоре найма жилья должны быть указаны все условия, включая права и обязанности нанимателя и наймодателя, срок найма, размер оплаты и сроки ее уплаты, а также срок и порядок расторжения договора.
Как потенциальный арендатор вы имеете право требовать от наймодателя устранения дефектов, особенно если они связаны с жилой площадью, в которой предлагается проживать. В особых случаях, вас также может защитить ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой вы вправе требовать устранения недостатков и возмещения причиненного ущерба.
Если наймодатель отказывается выполнять свои обязательства, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора. Также возможен вариант обращения в ведомство жилищного надзора.
В случае, если договор заключен только устно и никаких других документов отсутствует, написание от руки указаний на уборку квартиры не имеет правовой силы. Однако, если договор заключен в письменном виде, все условия, указанные в нем, будут иметь юридическую силу.

Сергеев Олег · Answer

Статьи 608, пункт 1, статья 610, пункт 1, статья 312 Гражданского кодекса РФ, статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей".
В соответствии с пунктом 2 статьи 312 ГК РФ и пунктом 2 статьи 18 Федерального закона "О защите прав потребителей" вы можете потребовать возврата уплаченной за аренду суммы и возмещения убытков, понесенных в связи с исполнением договора.
Вы можете обратиться в суд или к контролирующим органам (например, Роспотребнадзор) для защиты своих прав.
Любые записи в рукописном виде имеют юридическую силу, если они доказываются в установленном порядке. Однако, если условия аренды не были оговорены в письменной форме, вы можете ссылаться на недостаточность информации и требовать возврата уплаченных денежных средств.

Юридические аспекты аренды квартиры: законность съема и получение денег при отказе арендатора. Рекомендации и юридическая сила записей о сдаче и оплате.

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права