Как защитить свою квартиру от протечки потолка: убираем антенны на крыше в многоквартирном доме согласно закону

В данной ситуации, законодательство Российской Федерации, на которое можете сослаться, это Федеральный закон от 31.05.2002 N 73-ФЗ "О связи". Пунктом 18.5 этого закона предусмотрено, что абоненты обязаны соблюдать требования технических условий при использовании оборудования связи, включая то, которое устанавливается на крышах зданий. Если жильцы не соблюдают это требование, то собственник квартиры, в которой протекает потолок, может обратиться в суд с требованием о сносе антенн.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 23, 30, 43, 48, 53, 56, 98, 105, 110, которые регулируют права и обязанности собственников квартир, порядок использования общего имущества многоквартирного дома, порядок ремонта общего имущества, ответственность за нарушение правил пользования общим имуществом и т.д.

2. Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или устав квартирного кооператива, которые регулируют порядок управления и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

3. Правила пользования общим имуществом многоквартирного дома, утвержденные общим собранием собственников, которые могут содержать положения о запрете установки антенн на крыше и требованиях к порядку их установки, если таковые допустимы.

4. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома, которое может содержать требования к порядку установки антенн и обязанность собственников квартир соблюдать правила пользования общим имуществом.

5. Письмо от управляющей компании или ТСЖ с требованием устранить нарушение правил пользования общим имуществом и убрать антенны, а также уведомление о возможной ответственности за несоблюдение правил.

В конкретном случае, если жильцы не выполняют требования по устранению нарушения правил пользования общим имуществом, собственник квартиры может обратиться в суд с иском о защите прав и законных интересов о сохранении и исправлении общего имущества многоквартирного дома.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на использование жилого помещения и собственности на него" и статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме". Также можно обратиться к Постановлению Правительства РФ от 6 марта 1995 года № 185 "Об установлении нормативов относительно оборудования общего имущества многоквартирных домов".