Проблемы установки телевизионной антенны на крыше с железным покрытием: Законодательство и возможные решения.

Здравствуйте! Определение количества голосов при голосовании на собрании собственников многоквартирного дома определяется статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно этому закону, принимаемое решение принимается, если за него проголосовали более половины голосов собственников помещений. При этом право голоса имеют собственники помещений, зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Наличие права собственности на помещение, а также его площадь, не влияют на количество голосов при голосовании на собрании.

Хотелось бы отметить, что установка спутниковой антенны требует разрешения от собственников здания. Если собрание откажет в возможности установки телевизионной антенны, то установка спутниковой антенны также будет требовать согласия собственников.

Соответствующие положения закреплены в статье 19 Федерального закона "О связи". В частности, в соответствии с этой статьей, установка антенн иных видов (включая спутниковые) на многоквартирных домах требует соответствия установки нормам строительства, наличия всех необходимых документов и согласия всех заинтересованных собственников помещений в здании.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома - для определения прав собственников квартир и порядка принятия решений на собраниях.

2. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома - для определения порядка использования общего имущества, в том числе крыши.

3. Протоколы предыдущих собраний собственников квартир - для определения, обсуждался ли ранее вопрос установки антенн на крыше.

В соответствии с законодательством РФ, решения на собраниях собственников квартир принимаются простым большинством голосов участников собрания, если иное не предусмотрено уставом или законом. При этом каждый собственник квартиры имеет равное количество голосов на собрании.

Если собрание решит, что антенны на крыше устанавливаться не будут, то собственники квартир могут устанавливать индивидуальные антенны на своих квартирах в соответствии с законодательством РФ.

Соответствующие нормы законодательства РФ содержатся в следующих документах:

• Гражданский кодекс РФ;

• Жилищный кодекс РФ;

• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью";

• Постановление Правительства РФ от 16.09.2004 № 491 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и жилым домом".

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - определяет процедуру собраний собственников помещений в многоквартирных домах. 2. Статья 13 Закона РФ "О связи" - гарантирует право граждан на свободный доступ к информации и связи, включая телевизионное вещание. 3. Статья 19 Закона РФ "О связи" - определяет порядок установки антенн и других средств связи на жилых и нежилых помещениях. 4. Пункт 5 статьи 12 Федерального закона "Об общественных образованиях" - предоставляет право на образование на основе использования различных форм и методов обучения, в том числе через телевизионное вещание.

Ответ на вопрос о порядке голосования исходит из статьи 47 Жилищного кодекса РФ, согласно которой один голос имеется у каждого собственника, принимающего участие в собрании.

Если собрание собственников не будет принимать решения о разрешении установки телевизионной антенны, каждый собственник вправе устанавливать антенны самостоятельно, при условии соблюдения закона о связи и требований, установленных архитектурно-строительными и техническими нормами и правилами.