Как защитить свою долю квартиры после приобретения по ДКП с маткапиталом: права владельцев и решения бывшей супруги

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, если имущественное право на квартиру разделено на доли, то каждому собственнику принадлежит право свободно владеть и пользоваться своей долей. Бывшая супруга не может заселять в квартиру без согласия других собственников и принимать решение по доле за старшего ребенка без согласия других собственников, так как это нарушает их имущественные права.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи (ДКП) на квартиру, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Решение суда о разделе имущества между бывшими супругами, если таковое имеется.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при приобретении квартиры.

4. Документы, подтверждающие доли собственности на квартиру каждого из совладельцев, в том числе доли несовершеннолетних детей.

Относительно вопроса о заселении в квартиру без Вашего согласия, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право на свободное пользование квартирой в пределах своей доли совладельческой доли. Однако, если такое использование причиняет ущерб другим совладельцам, Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Относительно вопроса о принятии решения о доле старшего ребенка, следует учитывать, что согласно статье 19 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетним может быть передано в собственность только имущество, которое необходимо для удовлетворения его жизненных потребностей. Следовательно, если старший ребенок является несовершеннолетним, то принятие решения по его доле может быть произведено только с согласия законного представителя.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность". Статьи 252-256 Гражданского кодекса РФ "Владение и пользование имуществом" и "Распоряжение имуществом". Статьи 358-361 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом". Также могут быть применимы статьи семейного законодательства РФ.