Как защитить свою долю квартиры от аренды и нарушения закона при наличии бывшей супруги?

1. Если она является собственницей 1/2 доли квартиры, то в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ она может сдать свою часть имущества в аренду или передать в собственность третьим лицам, если это не противоречит закону, договору или уставу. Однако для сдачи в аренду ей необходимо согласие второй собственницы.
2. Если она не может сдать свою половину квартиры в аренду, то она может использовать свою долю квартиры и все ее помещения в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, что подразумевает, что она может использовать только свою долю и не может ограничивать права других собственников.
3. Для защиты своих прав собственника квартиры вы можете обратиться в суд с иском о признании таких действий незаконными, а также о взыскании возможного ущерба. Также вы можете обратиться в органы правопорядка с заявлением о незаконном вторжении в вашу квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов: 1. Копия договора долевого участия в строительстве квартиры; 2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру; 3. Копия судебного решения о порядке пользования помещениями в данной квартире.

Отвечая на конкретные вопросы:

1) Судебное решение об определении порядка пользования помещений является обязательным для исполнения. Если данная информация не была указана в ранее составленном договоре долевого участия в строительстве, то она имеет большую юридическую силу. Бывшая супруга не может без Вашего согласия сдать свою часть помещения.

2) В отношении общих частей квартиры, таких как конструктивные элементы стен, пола и прочее, находящиеся в общей долевой собственности, Ваша бывшая супруга не может распоряжаться без согласия Вас и другого владельца. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, пользование и владение общим имуществом может осуществляться только в соответствии с предназначением этого имущества и обычаями, установленными для этого типа имущества.

3) В случае, если бывшая супруга начнет осуществлять свои действия, противоречащие судебному решению, можно обратиться в суд с заявлением на защиту своих прав и иск о восстановлении нарушенных прав. Для этого может потребоваться помощь адвоката.

1) Статья 247 Гражданского кодекса РФ 2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ 3) Для защиты своих прав и интересов в данной ситуации необходимо обратиться к юристу и/или подать к иск в суд о защите прав на общую часть квартиры и ее пользование.