Как защитить свою квартиру при претензиях бывшей супруги или инвалидности одного из владельцев?

Если квартира была куплена на двоих и на момент приобретения не было никаких соглашений о долевой собственности или совместной долгосрочной инвестиции, то у каждого из владельцев равные доли в квартире. Если один из владельцев умер, его доля переходит на его наследников. Если же один из владельцев хочет отказаться от своей доли в квартире, то он может продать ее другому владельцу, который станет полным собственником квартиры. Чтобы избежать оплаты налога на покупку доли, можно заключить договор дарения. Однако, при наличии несовершеннолетних детей, инвалида или иждивенцев, у которых нет своего жилья, сделка требует согласия всех зарегистрированных в квартире лиц и соблюдения определенных процедур в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если в квартире есть несовершеннолетние дети, проживающие в ней, их необходимо защищать их права и интересы. В случае спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на двоих.

2. Документы, подтверждающие наличие бывшей жены и ребенка инвалида, которые проживают в данной квартире, а именно: свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие его инвалидность.

3. Документы, подтверждающие наличие матери собственника в качестве жильца квартиры.

4. Копия паспорта собственника квартиры с отметкой о присвоении ему 2 группы инвалидности.

Для того, чтобы остаться единственным собственником квартиры без оплаты 13%, необходимо обратиться в суд с заявлением о выходе из совместной собственности и разделе имущества. В этом случае, суд рассмотрит все документы, а также примет во внимание особенности здоровья собственника квартиры и его семьи при принятии решения.

Статья 34. Семейного кодекса Российской Федерации и Статья 256. Гражданского кодекса Российской Федерации.