Как защитить свои права в случае расторжения договора аренды? Составление претензии и возможность взыскания расходов по поиску нового жилья

Добрый день! В данной ситуации вы можете составить претензию к хозяйке как к должнику, требуя возврата денег за непрожитые дни и возврата страхового депозита. Однако, перед составлением претензии стоит проверить договор аренды на наличие условий о штрафных санкциях за досрочное расторжение договора. Если такие условия предусмотрены, то их можно использовать в качестве основания для требования выплаты компенсации за досрочное расторжение договора.

Что касается возможности требования понесенных расходов по поиску нового жилья в случае судебного разбирательства, то такая возможность присутствует только если вы сможете доказать, что хозяйка сознательно нарушила обязательства по договору аренды, не предупредив вас о досрочном расторжении в установленный срок. В данном случае, нарушение закона она не совершила, но нарушила условия договора аренды и может нести ответственность за это в соответствии с установленными договором условиями и требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Копия договора аренды жилого помещения;

2) Копия платежного документа, подтверждающего оплату арендной платы;

3) Подтверждение о несвоевременном уведомлении об освобождении жилья за 30 дней до выселения;

4) Если был заключен договор страхования, то копия договора страхования и квитанций об оплате.

Претензию к хозяйке следует составить как к должнику и указать в ней требования о возврате уплаченной арендной платы и страхового депозита за непрожитые дни.

Если ваше дело доходит до суда и вы докажете свою правоту, вы можете потребовать выплаты понесенных расходов по поиску нового жилья. Конкретные нормы по выплате понесенных расходов должны быть указаны в договоре аренды жилого помещения.

Хозяйка нарушила условия договора об аренде жилого помещения, предупредив вас о выселении менее чем за 30 дней до выселения, а также за неправильное выполнение своих обязательств по данному договору аренды. Нормы о правилах заключения и исполнения договора аренды жилого помещения определены в Гражданском кодексе РФ.

Статья 609 ГК РФ "Аренда жилого помещения" Статья 15.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей" Статья 1102 ГК РФ "Переуступка договора" Статья 406 ГК РФ "Обязательный возврат имущества и возмещение убытков" Статья 406.1 ГК РФ "Возмещение расходов на восстановление законного положения"