Как защитить свои права в случае отказа в доступе к арендованному офису или невозврата обеспечительного платежа

Если арендодатель не выполняет обязательства по возврату обеспечительного платежа, то вы имеете право требовать его взыскания через суд. Для этого нужно обратиться в суд с иском о взыскании обеспечительного платежа.

Что касается разговора с арендодателем, то вы можете попытаться связаться с ним по электронной почте, почтовому адресу или через представителя, если таковой имеется в договоре.

Если данные контакты не помогают и арендодатель не реагирует на ваши запросы, то вы можете обратиться на арбитражную комиссию или к надзорным органам, таким как Роспотребнадзор или Федеральная антимонопольная служба, с жалобой на ненадлежащее исполнение договорных обязательств со стороны арендодателя.

Что касается возможности зайти в бизнес-центр, то если вы имеете действующий договор аренды офиса, то вам должен быть предоставлен доступ к нему. Если это не происходит, то вы можете также обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующее:

1. Договор аренды офиса;
2. Квитанция об оплате обеспечительного платежа;
3. Документальное подтверждение о том, что Вы освободили арендованный офис;
4. Документы, подтверждающие, что Вам не вернули обеспечительный платеж в течение установленного договором срока.

В данном случае, Вам необходимо обратиться в суд с требованием о возврате обеспечительного платежа. Кроме того, Вы можете написать претензию арендодателю, требуя возврата денежных средств, или обратиться в государственный контрольный орган, который занимается защитой прав потребителей. Важно отметить, что договор аренды, независимо от того, соответствует ли телефон арендодателя в нем указанному или нет, является исполнительным документом и может быть использован при защите своих интересов в суде. Если Вы не можете связаться с арендодателем, можно попробовать обратиться к администрации бизнес-центра и попросить их помочь с решением проблемы.

Закон РФ "Об аренде помещений" (статьи 618-686) и "Гражданский кодекс Российской Федерации" (статьи 309-317, 329-333). В данном случае рекомендуется обратиться с жалобой в суд или в орган по защите прав потребителей. Также стоит обратиться к юристу для консультации и помощи в защите ваших прав. Если вы не можете добиться ответа от арендодателя, можно отправить официальный запрос с требованием вернуть обеспечительный платеж с установленным сроком ответа (обычно 10-14 дней) и угрозой обращения в суд в случае неполучения ответа или невыполнения требований. Если проблема с телефонным номером, то можно попробовать найти другие контакты или обратиться к администрации бизнесцентра с просьбой помочь установить связь с арендодателем.