Как защитить свои права в ситуации с покупкой квартиры по ипотеке и материнскому капиталу с учетом развода и декретного отпуска созаемщика

В случае развода имущественные права на квартиру будут определяться в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ. Таким образом, вне зависимости от того, на чье имя будет зарегистрирована квартира, Вы вправе запросить раздел имущества, включая квартиру, если она была приобретена в браке. При этом раздел имущества может осуществляться как добровольно (между Вами и Вашим мужем), так и через судебный порядок, если договоренности достичь не удалось.

Что касается вопроса о возврате материнского капитала и денег родителей, то обращаем Ваше внимание на то, что это зависит от целей, на которые были использованы эти средства при приобретении квартиры. Если эти средства были использованы только на первоначальный взнос, то, возможно, Вы сможете вернуть их, но это зависит от условий договора и кредитной программы, в рамках которой была оформлена ипотека. Если же средства были использованы на оплату других расходов, связанных с приобретением квартиры (например, на оплату услуг риэлтора, нотариуса), то вернуть их невозможно.

В любом случае, для получения более точного ответа Вам следует обратиться к юристу, который поможет Вам в оформлении документов и разъяснении деталей вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор о купле-продаже квартиры;
2. Договор займа между родителями и мужем заемщиком;
3. Договор ипотеки;
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для первоначального взноса;
5. Документы, подтверждающие, что права на квартиру зарегистрированы на мужа заемщика.

При разводе, имеют право на долю в квартире оба супруга, если данная квартира является их совместной собственностью. В данном случае, поскольку права на квартиру зарегистрированы на мужа заемщика, право на долю в квартире будет принадлежать ему.

Что касается возвращения материнского капитала и денег, предоставленных родителями, это будет зависеть от условий договоров о займе и купле-продаже. Если условия договоров предусматривают возможность возврата средств, то вероятность их возврата будет высока.

Для более детального и точного ответа необходимо ознакомиться с договорами и другими документами, связанными с приобретением квартиры. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 34, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.5, 256.6, 256.7, 256.8;
• Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 38, 38.1, 39, 39.1, 40;
• Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительном социальном обеспечении граждан, имеющих детей";
• Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако, вам нужно получить консультацию от квалифицированного юриста, который сможет проанализировать конкретные обстоятельства вашего дела и проконсультировать относительно возможных путей решения проблемы.