Выделение доли несовершеннолетнему ребенку: расчет по ипотеке и материнскому капиталу в общей собственности квартиры

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии общей совместной собственности на квартиру, каждый из собственников имеет право на долю в этой квартире пропорционально размеру его вклада в приобретение этой квартиры. Если квартира была куплена за счет ипотеки, это означает, что ипотека была выдана на сумму, равную стоимости квартиры, а затем ипотека была погашена. Сумма материнского капитала в размере 524 527,90 также была использована для покупки данной квартиры. В этом случае доля ребенка в квартире будет определяться пропорционально его вкладу в покупку квартиры, т.е. сумме, равной размеру использованного материнского капитала. Площадь квартиры в данном случае не имеет значения при определении доли ребенка.

Для решения данного вопроса, необходимо следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки квартиры с указанием точной суммы, полученной в рамках материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие закрытие ипотеки на данный объект недвижимости.

4. Если вы планируете произвести выделение доли на основании договора купли-продажи квартиры, то необходима нотариальная доверенность на подписание этого договора от несовершеннолетнего ребенка.

Обращаем Ваше внимание, что в данном случае, необходимо обратиться к нотариусу, который поможет надлежащим образом оформить раздел совместно нажитого имущества в отношении данной квартиры.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от органа, который будет разрешать вопрос выдела доли несовершеннолетнему ребенку. Если вопрос будет рассматриваться в суде, то применение соответствующих статей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 256-261), а также Федеральным законом "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 1994 года. Если же решение принимается другим органом, например, нотариусом, то применимы статьи ГК РФ о нотариате (статьи 54-60).