Как защитить свои права в многоквартирном доме с трещинами и смещающимися плитами?

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается вопросами жилищного фонда, а именно к уполномоченному на решение проблем с жилыми помещениями. Также, стоит обратиться к специалистам для проведения технической экспертизы. Действия собственников и наймодателей будут зависеть от результатов экспертизы. В каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальный анализ и определять дальнейшие действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы на право собственности на квартиры, либо договоры аренды или социального найма; 2. Технический паспорт дома; 3. Документы, подтверждающие факт трещин в здании (фотографии, заключения экспертов и т.п.); 4. В случае наличия подрядной организации, ответственной за строительство дома или проведение ремонтных работ, документы о заключенном договоре и выполненных работах.

Собственники квартир и не-собственники, арендаторы могут рассчитывать на выявление причины трещин и проведение ремонтных работ за счет ответственных лиц или организаций. Они также могут обращаться за юридической помощью в случае неправомерного отказа в проведении ремонта или требования дополнительных оплат за проведение работ на общем имуществе дома.

ГК РФ, Статья 677- Компенсация вреда, причиненного имуществу жилого помещения; ЖК РФ, Статья 33- Охрана и защита жилого помещения; ЖК РФ, Статья 66- Ответственность оператора жилищного фонда за ущерб, причиненный жилому помещению.