Как защитить свои права в долевом строительстве: отсутствие подписи на доп. соглашении - конклюдинтное соглашение или нарушение?

Строительный кодекс РФ предусматривает возможность переноса сроков передачи объекта долевого строительства по соглашению сторон, заключенному в письменной форме и при условии своевременного и законного уведомления участников долевого строительства о переносе сроков. В данном случае, если участник долевого строительства не заключал дополнительного соглашения и не получал уведомления об изменении сроков, то можно говорить о нарушении его прав на своевременную передачу квартиры. Однако, в связи с тем, что строительная компания утверждает, что было достигнуто конклюдентное соглашение об отсрочке ввода объекта в эксплуатацию и передачи по акту, необходимо проанализировать все обстоятельства данного случая, включая договор долевого участия и переписку с застройщиком для определения возможности продолжения дальнейших действий по обеспечению защиты прав участника долевого строительства.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать все документы, связанные с долевым строительством, включая договор долевого участия, уведомления о переносе сроков, дополнительные соглашения (если они были заключены), а также претензию и ответ застройщика. Важно также выяснить, было ли уведомление о переносе сроков своевременным и законным, а также проверить, были ли выполнены все обязательства сторонами по договору. В зависимости от результата такой проверки придется принимать соответствующие юридические меры, в том числе подать иск в суд.

Статья 309 ГК РФ "Последствия невыполнения обязательства", статья 451 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве", статья 452 ГК РФ "Содержание и форма договора участия в долевом строительстве".