Как защитить свои права при требовании застройщика оплатить дополнительный метр в купленной квартире без документов

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан предоставлять покупателю квартиры документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры, которые устанавливаются в соответствии с законодательством и регулирующими документами. Если площадь квартиры действительно увеличилась, то застройщик должен предоставить документы, подтверждающие это увеличение. Однако, если застройщик не предоставляет такие документы, покупатель имеет право обратиться в суд для защиты своих прав в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и жилищном законодательстве.

В данной ситуации, покупатель квартиры в новостройке имеет право на предоставление соответствующих документов, подтверждающих необходимый замер и увеличение площади жилого помещения. Застройщик не вправе требовать дополнительную оплату, если не имеет необходимые документы на руках.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке квартиры в новостройке, застройщик должен обеспечить покупателя необходимой документацией. В таком случае, застройщик обязан предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права на строительство объекта недвижимости, технический план строения и документацию на использование материалов при возведении объекта. Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (ст. 468), все изменения в площади квартиры должны быть указаны в соответствующих документах, то есть в паспорте квартиры.

Таким образом, застройщик должен предоставить покупателю квартиры все необходимые документы, которые подтверждают факт увеличения площади квартиры. В случае отказа предоставления таких документов, покупатель имеет право обратиться в суд и защитить свои права.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 508 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Размер и площадь имущества"
• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя на квартиру"
• Статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Ассортимент, качество товара (работ, услуг)"

Относительно конкретного вопроса, застройщик должен предоставить покупателю подтверждающие документы о факте увеличения площади квартиры. Если данные документы не предоставлены, покупатель может обратиться в суд с требованием от застройщика предоставить указанные документы или опротестовать предложение застройщика об увеличении стоимости квадратного метра.