Как защитить свои права при требовании нового доп. соглашения по срокам сдачи дома от застройщика

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что застройщик обязан сдать объект недвижимости в установленный договором срок. При этом, изменение сроков должно быть обосновано и доказано форс-мажорными обстоятельствами, которые не могли быть предвидены и предотвращены застройщиком. В данном случае, если документальных доказательств наличия форс-мажорных обстоятельств не имеется, и сроки сдачи объекта были несвоевременными по независящим от застройщика причинам, покупатель вправе требовать уплаты неустойки за просрочку сроков сдачи дома, а также расторгнуть договор и требовать возврата уплаченной суммы. В данном случае, необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в суде.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы:

1) первоначальный договор купли-продажи; 2) дополнительное соглашение, на которое ссылается застройщик; 3) копия решения о предоставлении субсидии на приобретение жилья.

В данной ситуации правильно будет обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей жилья, и проконсультироваться о правильных шагах и возможных способах защиты своих прав.

Стоит отметить, что если в действительности застройщик не предоставил подтверждение о проведении геодезических изысканий до начала строительства, то такое изменение сроков по дополнительному соглашению не будет правомерным, и попытка застройщика избежать уплаты неустойки может быть рассмотрена в судебном порядке. В данном случае, рекомендуется обратиться в суд с требованием о защите своих прав и требованием уплаты неустойки за просрочку.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ «Существенное изменение обстоятельств»
2. Статья 452 Гражданского кодекса РФ «Изменение условий договора по требованию одной из сторон»
3. Статья 14 Федерального закона «О защите прав потребителей» «Защита прав потребителя при недостатках товаров (работ, услуг)»
4. Статья 31 Федерального закона «О долевом строительстве и других сходных видах участия в долевом строительстве» «Изменение условий договора»
5. Статья 395 Гражданского кодекса РФ «Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств».

При таком развитии событий, важно своевременно обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту, который поможет разобраться в правовых аспектах данной ситуации и защитить свои права.