Как защитить свои права при требовании уплаты 20 000 рублей за квартиру от застройщика?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан присоединить к договору купли-продажи документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру. При этом, оплата государственной пошлины является обязанностью застройщика. Следовательно, если застройщик требует от вас оплатить государственную пошлину, которую было его обязанностью оплатить, Вам следует обратиться к нему с претензией и просить предоставить подтверждающий документ об оплате пошлины и требовать возмещения убытков, связанных с его ненадлежащей исполнительной деятельностью. Если конструктивные действия с застройщиком не дадут результатов, то Вам следует обратиться в судебные органы.

Для решения данного вопроса следует составить документальные доказательства, подтверждающие факт возложения на покупателя государственной пошлины за регистрацию юридического лица. В частности, необходимо потребовать от застройщика предоставить письменные доказательства обязанности покупателя уплатить данную государственную пошлину. Также следует обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на правовых вопросах, связанных с регистрацией юридических лиц. В случае, если застройщик не предоставляет необходимые документы или настаивает на выплате не заявленных ранее расходов, покупателю следует обратиться в суд за защитой своих прав.

Статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок передачи имущества по договору купли-продажи" и статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" могут быть применимыми в данном случае. Также, возможно, будут применяться нормы закона о защите прав потребителей в случае, если продавец является юридическим лицом и предоставил покупателю неполные или недостоверные сведения о стоимости и порядке уплаты платежей.