Как защитить свои права: претензии по срокам сдачи дома и составление акта приема квартиры

Если в акте приема квартиры будет указано, что у вас нет претензий по срокам, это не отменит вашу реальную претензию. Однако, при подписании такого акта вы рискуете потерять возможность требовать неустойку или иные компенсации за нарушение сроков сдачи дома.

Если застройщик отказывается вносить изменения в акт приема квартиры, необходимо составить официальное заявление с указанием всех разногласий и подать его в организацию, которая осуществляет приемку квартиры. В случае отказа приемочной комиссии внести изменения, необходимо обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на строительство квартиры с застройщиком.
2. Документы, подтверждающие факт нарушения сроков сдачи дома и претензии к застройщику.
3. Приглашение на приемку квартиры с указанием даты и времени.

Относительно подписания акта приемки квартиры со словами "претензий по срокам не имеем", следует отметить, что данный пункт не будет означать, что ваша претензия недействительна. Вы по-прежнему можете претендовать на неустойку, если у вас имеются доказательства нарушения сроков.

Оформление разногласий с текстом акта приемки может быть выполнено следующим образом. В случае, если застройщик отказывается вносить изменения в акт приемки квартиры, вы можете оформить разногласия в виде дополнительного документа, который должен быть приложен к акту приемки квартиры. В этом документе должны быть указаны причины разногласий, которые могут связаны с нарушением сроков по строительству дома. Данный документ должен быть подписан и скреплен вместе с актом приемки квартиры. Это будет доказательством вашей позиции в случае, если в дальнейшем возникнут споры с застройщиком.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 556 Гражданского кодекса РФ «Договор подряда на выполнение работ и оказание услуг» - Статья 620 Гражданского кодекса РФ «Об управлении многоквартирным домом и жилищным фондом» - Статья 14 Федерального закона «О защите прав потребителей» - Статья 23 Гражданского процессуального кодекса РФ «Доказательства»

Что касается вопроса о подписании акта приемки квартиры с упоминанием отсутствия претензий по срокам, то в случае, если вы действительно имеете претензии и ваша претензия не рассмотрена в установленный законом срок, ее недействительность не может быть установлена только на основании подписания такого акта.

Если вы не согласны с текстом акта приемки, вы вправе внести свои разногласия в виде дополнительных условий и требований. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, в таком случае необходимо составить дополнительное соглашение, которое будет являться неотъемлемой частью договора на приемку квартиры.