Как защитить свои права при просрочке передачи квартиры: ответ из МСКМО и возможность обращения в прокуратуру

Если Застройщик просрочил передачу квартиры в установленный договор сроком, Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора долевого участия и возврате уплаченных денежных средств. Дополнительное соглашение, которое требует подписать Застройщик, не может изменять сроки передачи квартиры, установленные в договоре долевого участия. Ссылки на статью 6 №214-ФЗ и изменения в проекте строительства не дают права Застройщику просрочившему передачу квартиры изменять условия договора в одностороннем порядке. Если Вы считаете, что Застройщик нарушает Ваши права и интересы, то Вы можете обратиться в суд на защиту своих прав или обратиться в органы прокуратуры с жалобой на действия Застройщика.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору долевого участия в строительстве и рассмотреть все существующие обстоятельства, такие как причины задержки передачи квартиры и изменения в проекте строительства. Также необходимо рассмотреть позицию застройщика по поводу необходимости подписания дополнительного соглашения и ее соответствие законодательству. Для защиты своих прав и интересов можно обратиться к суду с иском о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры и оспаривании правомерности требований застройщика о подписании дополнительного соглашения. Также можно обратиться к органам прокуратуры, если имеются основания для подозрения в нарушении застройщиком законодательства в процессе долевого строительства. Для обращения в прокуратуру могут потребоваться договор долевого участия в строительстве, сообщения и письма от застройщика, официальный ответ из МСКМО.

6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязывает застройщика передать объект недвижимости в указанный в договоре срок; 450 Гражданского кодекса РФ гарантирует гражданам право заключать договоры на установленных законом условиях и на уважительных началах. Заявление в прокуратуру возможно при наличии признаков преступления в действиях застройщика, например, мошенничество или злоупотребление полномочиями. Требуется подробное анализ спорной ситуации и документов для вынесения определенного решения. Рекомендуется обратиться к специалисту для юридической консультации и представления интересов в данном случае.