Как защитить свои права при предоставлении земельного участка в аренду: решение проблемы с администрацией и возможные пути обращения в прокуратуру и суд

Согласно Закону РФ "Об аренде земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 24 июня 2008 года № 101-ФЗ администрация должна выставлять извещение о проведении торгов на аренду земельного участка не менее чем за 30 дней до даты его проведения. Также, в соответствии с пунктом 8 статьи 40 указанного Закона, администрация не вправе предоставлять земельный участок в аренду без проведения торгов, если имеются другие желающие арендовать земельный участок.

Если администрация выставила извещение о проведении торгов на аренду земельного участка нарушив сроки, то это является нарушением законодательства. В таком случае, вы можете обратиться в суд в порядке ст. 230-232 Гражданского процессуального кодекса РФ с требованием о признании выставленного извещения недействительным.

Если же администрация отказала в предоставлении земельного участка, при этом нарушив сроки, то это также является нарушением законодательства. В таком случае, вы можете подать жалобу в органы прокуратуры на действия (бездействие) администрации в соответствии со ст. 36 и 37 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации».

Для решения данного вопроса потребуется следующий комплекс документов:

1. Заявление на предоставление земельного участка в аренду без торгов, поданное 30 сентября.
2. Извещение, выставленное администрацией о предоставлении земельного участка в аренду без торгов на 30 дней с нарушением сроков.
3. Ответ администрации на заявление с информацией о выставленном извещении и условиях его исполнения.
4. Отказ в предоставлении участка, присланный администрацией на основе заявления, неизвестного клиента.

Кроме того, необходимо обратить внимание на законодательные нормы, регулирующие данный вопрос. В частности, для предоставления земельного участка в аренду без торгов цена должна оцениваться независимой оценочной организацией. Оценочную организацию должны назначать из числа организаций, имеющих соответствующие удостоверения (лицензии) и зарегистрированных в установленном порядке.

В данной ситуации, если администрация действительно нарушила установленные законом сроки, то можно обратиться в суд с заявлением о признании незаконным действия администрации по предоставлению земельного участка в аренду без торгов. В таком случае можно потребовать восстановления нарушенного права путем предоставления земельного участка в аренду без торгов на законных условиях.

Также возможно обратиться в прокуратуру с жалобой на нарушение законодательства при предоставлении земельного участка в аренду.

В любом случае, для успешного защиты своих прав и интересов, необходимо обратиться за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся в данной области права.

• Статья 30.2 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 9 Федерального закона от 21.07.2014 № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
• Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации
• Статья 697 Гражданского кодекса Российской Федерации

Для решения данной проблемы, необходимо обратиться в суд и подать иск о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, так как извещение было выставлено администрацией с нарушениями сроков, и аукцион завышает стоимость арендной платы. Также возможно обращение в местную государственную власть или прокуратуру для защиты своих прав и интересов в данном случае.