Как защитить свои права покупателя квартиры в ДДУ при требовании подписать договор с УК до проведения конкурса на управление

Добрый день, в данной ситуации Вам следует обратиться к юристу с опытом работы в сфере жилищно-коммунальных отношений для детального изучения договора с УК и выявления нарушений Ваших прав. Если будут выявлены нарушения, то можно обратиться в суд с иском о признании недействительности соответствующих положений договора. Также необходимо уточнить, был ли проведен открытый конкурс на управление и соответствует ли данная УК требованиям законодательства.

В данной ситуации вам потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на строительство квартиры;
2. Копия заявления на выбор УК для управления домом, если такое было подано;
3. Копия документа о проведении открытого конкурса на управление домом, если такой конкурс был проведен;
4. Копия договора между застройщиком и УК.

На основании этих документов можно будет более точно оценить ваши права и обязанности по отношению к договору с УК. Если в договоре содержатся пункты, ущемляющие ваши права, то необходимо обратиться к юристу для консультации и подготовить возможный иск о признании таких пунктов не действительными. Также можно попробовать переговорить с застройщиком и УК для исключения таких пунктов из договора.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 307, 312, 444; - Жилищный кодекс РФ, статьи 152, 153, 156, 157; - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (с изменениями и дополнениями), статьи 9, 18, 19, 22, 23, 25; - Федеральный закон от 26 июня 1992 года № 3166-1 "О народном контроле" (с изменениями и дополнениями), статьи 8, 11.