Как защитить свои права на квартиру в сложной ситуации с дарственным договором и наследованием

Ситуация со сменой владельца квартиры и последующим оформлением дарственной на дочь брата жены подразумевает возможность оспаривания действий невестки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки, совершенные с нарушением права наследников, могут быть признаны недействительными. В данном случае, если ваш брат оформил дарственный договор без согласия всех наследников, включая вас и вашу мать, то такая сделка может быть оспорена в суде. Также, учитывая состояние памяти вашей матери, ее воля и согласие на оформление дарственной заслуживают особого внимания и, возможно, потребуют участия опекуна, который будет отстаивать интересы вашей матери. Для возврата квартиры себе и матери вам следует обратиться к юристу и подать иск в суд о признании дарственной сделки недействительной и восстановлении прав на квартиру.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: свидетельство о смерти отца, дарственный договор на братову невестку, свидетельство о регистрации перехода прав на квартиру на маму, свидетельство о регистрации дарственной на дочь брата жены, медицинская документация, подтверждающая состояние памяти матери, паспорта и другие идентификационные документы всех заинтересованных сторон и др.

Статьи 169-176 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) регулируют вопросы связанные с договорами дарения и оспариванием сделок. Также, статьи 1114-1117 ГК РФ регулируют вопросы, связанные с недействительностью сделок, совершенных с нарушением прав наследников. Для решения вопроса о состоянии памяти и необходимости участия опекуна, статьи 29-36 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) могут быть применены.