Как защитить свои права на 3-комнатную квартиру при наследстве: угрозы риелтора и вопросы о доле владения

Действия старшего брата по передаче своей доли "чёрным риелторам" без согласия остальных собственников является незаконным. Соответственно, подарить свою долю без согласия других собственников нельзя.

Прописка в квартире осуществляется на основании договора найма или на основании согласия собственников. Если семья проживает в этой квартире и каждый имеет свою долю, то стороны могут договориться о совместном проживании без проблем. Поэтому, если никто из собственников не дал согласия на прописку третьих лиц в этой квартире, никто не имеет право прописать их без согласия всех остальных собственников.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и подготовить следующие документы:

1) договор о подарке доли в квартире от старшего брата;

2) согласие на приём доли в подарок от младшего брата, мамы и других квартиросъёмщиков;

3) свидетельства о рождении младшего ребенка и других лиц, проживающих в квартире;

4) документы на право собственности на квартиру;

5) иные документы, которые потребуются в конкретной ситуации.

Относительно угроз риелтора о прописке в квартире Не русских лиц, следует обратиться в правоохранительные органы или государственные органы, которые занимаются миграционными вопросами, для принятия необходимых мер в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

255, 256, 256.1, 266 Гражданского Кодекса Российской Федерации.