Как защитить свои права как арендатор: съехали за день до срока, хозяева не отвечают на телефон и сообщения, есть договор и расписка о залоге, возможность выиграть суд

Для решения данного вопроса следует обратиться к статьям № 613, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор аренды жилого помещения. В соответствии с ними, стороны договора аренды имеют обязательства по взаимному выполнению условий договора, а в случае нарушения обязательств одной стороной, другая сторона имеет право на защиту своих прав в судебном порядке.

В данном случае, основанием для иска в судебном порядке может быть невыполнение хозяевами своей обязанности по принятию квартиры и возврату залога. Для подтверждения своих прав, вы можете предоставить договор и расписку, свидетельствующие об оплате первых двух месяцев и внесении залога, а также историю переписки, показывающую, что вы своевременно и регулярно вносили плату за аренду. Наличие части расписок не является основанием для отказа в защите своих прав, если при этом имеются другие доказательства исполнения вами своих обязательств по договору аренды.

Для решения данного вопроса Вам понадобится собрать следующие документы:

1. Копию договора аренды квартиры, подписанного Вами и собственником квартиры. В договоре должны быть указаны все условия аренды, включая срок, стоимость аренды и размер залога.

2. Расписки о получении залога и первоначальной оплаты за аренду квартиры.

3. Копию всех сообщений, отсылок и переписки с собственником квартиры, которые подтверждают оплату арендной платы.

На основании предоставленных документов Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав на возврат залога и оплату аренды за период, в течение которого Вы находились в квартире. Отсутствие части расписок о получении оплаты не является причиной отказа в возврате залога и возмещении арендной платы. Оценка доказательной силы предоставленных Вами документов будет относиться к компетенции суда и будет определяться в результате рассмотрения и разбирательства Вашего дела.

Статьи, применимые в данном случае: - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.34 (невозврат залога); - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 320-327 (договор аренды жилого помещения).

В данной ситуации автор вправе обратиться в суд с иском о возврате залога и возмещении убытков. Суд будет руководствоваться действующим законодательством, в частности, статьями ГК РФ и КоАП РФ, а также договором, заключенным между сторонами. Отсутствие части расписок о получении оплаты может усложнить решение вопроса, однако не является основным фактором при рассмотрении дела.