Как защитить свои права, если квартиранты делают ремонт за свой счёт без договора и не платят аренду

Если квартиранты не являются владельцами квартиры и не имеют официального договора аренды, то они не могут требовать возмещения затрат на ремонт. В такой ситуации затраты были произведены добровольно и без предварительных согласований с владельцем квартиры. Если возникают споры между владельцем квартиры и квартирантами, их следует разрешать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С целью решения данного вопроса, в судебном порядке, потребуется следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие отсутствие договора аренды с квартирантами (проверочные выписки из ЕГРН, письма, договоры и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт проведения ремонта квартиры квартирантами (фотографии, акты выполненных работ, кассовые чеки, счета за материалы и т.д.).

4. Документы, подтверждающие причинение ущерба квартире квартирантами (проверочные выписки из ЕГРН, фотографии, протоколы описи имущества, материалов и т.д.).

5. Иные документы, которые могут иметь значение для принятия решения судом в данной ситуации.

Таким образом, наличие договора аренды при решении данного вопроса не является обязательным, однако требуется множество других документов, которые могут помочь в установлении факта проведения ремонта квартиры и причинения ущерба квартире квартирантами.

Статьи 776-779 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде недвижимости и статьи 1-15 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы для решения вопроса. Однако, для более точного ответа необходимо уточнить обстоятельства договора аренды и права квартирантов на ремонтные работы.