Как защитить себя при заключении договора аренды: права арендатора и возможность жалобы в налоговую

Согласно положениям гражданского законодательства Российской Федерации, для того чтобы договор был действительным, он должен быть заключен с соблюдением определенных требований, прежде всего, должен быть составлен грамотно, подписан обеими сторонами, в том числе, должны быть указаны сроки, стоимость и иные условия. Отсутствие печати, приложенных документов или ошибки в договоре, могут повлечь за собой недействительность договора.

Если арендодатель нарушает условия договора, в том числе не указанные в договоре, и требует дополнительных выплат, которые не были согласованы ранее, то арендатор имеет право обратиться в суд и заявить о нарушении договорных условий.

Если арендодатель укрывает доходы от сдачи квартиры в аренду от налоговых органов, арендатор может обратиться в налоговую инспекцию с жалобой на нарушение законодательства в сфере налогового права.

Что касается факта угрозы расправы со стороны сына хозяйки квартиры, это представляет угрозу для жизни и здоровья арендатора и должно быть документально оформлено и передано в правоохранительные органы для принятия мер по недопущению данной угрозы.

Для решения данного вопроса следует обратиться в компетентный орган или юридическую консультацию с наличием копии подписанного договора аренды квартиры. Необходимо проанализировать этот договор на предмет его соответствия требованиям законодательства Российской Федерации. В случае недостаточного заполнения договора, его сомнительной законности или несоответствия требованиям закона, возможно обращение в судебный орган для защиты своих прав и интересов как арендатора квартиры и для пресечения незаконных действий арендодателя. Что касается обращения в налоговую службу за укрытием от налогов, необходимо иметь доказательства коррупционных действий со стороны арендодателя в виде выхода наличных денег не через банки или иные финансовые организации, а также неявки ее на учет в качестве налогоплательщика для предоставления в налоговую службу. Кроме того, Следует иметь в виду, что в такой сложной ситуации, в которой находится арендатор, не стоит самостоятельно предпринимать действия, которые могут привести к ухудшению ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 420 "Договор аренды жилого помещения"; - Статья 423 "Форма договора аренды жилого помещения"; - Статья 424 "Содержание договора аренды жилого помещения"; - Статья 629 "Обязательства арендодателя предоставить имущество в аренду"; - Статья 630 "Обязательства арендатора передать имущество в аренду и использовать имущество по назначению"; Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 86 "Обязанности плательщиков налогов и сборов"; - Статья 87 "Составление и представление налоговой декларации".