Как проверить подлинность свидетельства о регистрации собственности и защитить себя при заключении договора аренды

Для проверки подлинности свидетельства о государственной регистрации собственности на квартиру при заключении договора аренды жилья может быть проведена следующая процедура: обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который выдавал свидетельство. Орган предоставит справку об оформлении свидетельства с подтверждением его подлинности. Также можно запросить выписку единого государственного реестра недвижимости, в котором будет отражено наличие зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Для проверки подлинности свидетельства о государственной регистрации собственности на квартиру при заключении договора аренды жилья, следует обратиться в орган регистрации и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на данную квартиру. Также можно запросить у продавца или его представителя документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, копию свидетельства о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, справку об отсутствии ограничений на право распоряжения квартирой и т.д.). В случае возникновения сомнений относительно подлинности предоставленных документов, можно обратиться к нотариусу для удостоверения их подлинности или заказать экспертизу в специализированных учреждениях.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе".
2. Статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Статья 159.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество при продаже недвижимости".