Как защитить себя при приобретении нежилого помещения: рассмотрим возможность обращения в суд и обеспечения успеха

Если предыдущий собственник не оплачивал капитальный ремонт, то покупатель имеет право потребовать возмещения ущерба. В данной ситуации, возможно обращение в суд для получения возмещения морального ущерба в размере 10 000 рублей, но шансы на успешное рассмотрение иска будут зависеть от многих факторов, включая доказательства нарушения прав и законов со стороны предыдущего собственника. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией для определения дальнейших действий.

Для решения вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, подтверждающий факт приобретения имущества в январе 2018 года.

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия оплаты капитального ремонта предыдущим собственником.

3. Расчет стоимости капитального ремонта (если такой был произведен после того, как предыдущий собственник продал имущество), произведенный организацией, осуществлявшей ремонтные работы.

4. Документы, подтверждающие стоимость возможных повреждений или иных проблем, связанных с отсутствием капитального ремонта.

5. Заявление на имя суда с просьбой о возмещении морального ущерба в размере 10 000 рублей.

6. Документы, подтверждающие факты, вызвавшие моральный ущерб.

Шансы на решение вопроса будут зависеть от многих факторов, в том числе от предоставленных доказательств и юридических аргументов, состояния имущества и других обстоятельств. Рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости и права для получения квалифицированной помощи.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ «Ответственность продавца за недостатки товара»
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ «Продавец недвижимости, его обязанности»
• Статья 634 Гражданского кодекса РФ «Основания требований о возмещении убытков, причиненных договорным нарушением»
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ «Права собственника недвижимости»
• Статья 60 Жилищного кодекса РФ «Виды работ по содержанию, ремонту, реконструкции жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме»
• Статья 154 Гражданского процессуального кодекса РФ «Понятие и виды требований, рассмотрение которых происходит по ускоренному производству»