Как защитить себя от продавца, ставящего цену квартиры ниже ее реальной стоимости?

Если продавец в купле-продаже ставит сумму квартиры меньше, чем она реально стоит, то это является нарушением закона. Это может грозить покупателю различными проблемами, такими как уплата налогов на сумму, большую, чем указанная в договоре, а также проблемы с оформлением документов и возможными судебными разбирательствами.

Для защиты покупателя необходимо заключать договор купли-продажи на реальную сумму квартиры и проверять все документы на подлинность. В случае возникновения проблем консультироваться с юристом и обратиться в суд. Также можно предварительно запросить оценку недвижимости у профессиональных оценщиков, чтобы убедиться в том, что стоимость квартиры указана правильно.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая является объектом купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие заявленную продавцом стоимость квартиры (оценка недвижимости, выписки из ЕГРН и др.).
4. Доказательства, что стоимость квартиры была занижена продавцом (сообщения, электронные письма, выписки из бухгалтерии и др.).

Для защиты прав покупателя необходимо обратиться в суд, предъявив иск к продавцу о доплате разницы между заявленной продавцом стоимостью квартиры и ее фактической стоимостью, а также о возмещении убытков, понесенных покупателем в связи с недобросовестными действиями продавца. Кроме того, покупатель может обратиться в полицию, чтобы зарегистрировать преступление, совершенное продавцом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 159 УК РФ "Мошенничество".

2. Статья 303 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже имущества".

3. Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Для защиты покупателя рекомендуется обратиться к юристу или в органы правопорядка, чтобы оспорить сделку и возместить ущерб. Также можно подать жалобу в Федеральную Антимонопольную Службу (ФАС) РФ, если имеются признаки нарушения конкурентного законодательства.