Как защитить себя от лжесвидетельств арендодателя при аренде квартиры?

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить нанимателю имущество в надлежащем состоянии и обеспечить ему возможность пользования им на условиях, предусмотренных договором. Если в данном случае наниматель исправно платил за аренду и согласно акту передал квартиру исправно, то арендодатель не может предъявлять к нему требования о повторной оплате аренды за 2 года. Отчет о полученных денежных средствах и расписки могут служить доказательством оплаты аренды. Следует отметить, что сдача квартиры без уплаты налогов является нарушением законодательства Российской Федерации и может повлечь за собой административное или уголовное наказание.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и нанимателем.
2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный обеими сторонами в момент съезда нанимателя.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты арендных платежей нанимателем (например, квитанции об оплате).
4. Документы, подтверждающие факт перевода денежных средств арендодателю со стороны нанимателя (например, выписки из банковских счетов).

Если арендодатель подаст в суд и лжет о том, что наниматель не оплачивал аренду, то он может быть привлечен к ответственности за лжесвидетельство и дачу ложных показаний в соответствии с уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации. Если правда вскроется, то арендодатель может отвечать за незаконное предъявление требований и возмещение причиненных убытков нанимателю. В случае, если арендодатель не заплатил налоги с доходов от аренды, он может быть привлечен к административной или уголовной ответственности за налоговые правонарушения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 610-613 (о договоре аренды);
• Гражданский кодекс РФ, статья 317 (о доказывании обстоятельств);
• Уголовный кодекс РФ, статья 199 (о мошенничестве);
• Налоговый кодекс РФ, статьи 15, 146 (о налогообложении доходов от аренды недвижимого имущества).

Если арендодатель подаст в суд и солжет о том, что наниматель не оплачивал аренду квартиры, ему грозит ответственность по Уголовному кодексу РФ за мошенничество, а также гражданское ответственность за дачу ложных показаний, нарушение обязательств по договору аренды и возможную причинение ущерба нанимателю. Если правда вскроется, то арендодатель может быть привлечен к уголовной и гражданской ответственности. Кроме того, если сдача квартиры происходила без уплаты налогов, то арендодателю может грозить налоговая ответственность.