Как защитить себя от несправедливых требований арендодателя: опыт Даниила в аренде квартиры.

Добрый день! Если у арендодателя имеются претензии к состоянию имущества, предоставляемого Вам в аренду, и эти претензии были зафиксированы в договоре аренды, то арендодатель вправе требовать выполнения условий договора. Если Вы не согласны с требованиями арендодателя, то можете обратиться за консультацией к юристу, чтобы проанализировать все документы и определить свои права и возможности в данной ситуации, а также рассмотреть возможные варианты разрешения конфликта с арендодателем.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендаторами.

2. Список имеющихся предметов и вещей в квартире, который был составлен при заключении договора.

3. Протокол осмотра квартиры, составленный при каждой проверке арендодателем, в том числе фотографии.

Если арендодатель потребует заменить предметы или вещи, то в соответствии с договором это может быть сделано за счет арендных платежей. Если же вы не согласны с требованиями арендодателя, то вам следует обратиться за консультацией к юристу и рассмотреть возможность разрешения споров через суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно часть первая, разделы о договорах аренды (статьи 606-626) и об ответственности за нарушение правил пользования арендованным имуществом (статьи 610, 614).
• Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 5, статьи о договоре социального найма (статьи 49-53) и о договоре аренды жилого помещения (статьи 674-683), а также статьи, указывающие на общую ответственность арендаторов жилых помещений за сохранность имущества и обустройство жилых комнат (статьи 105, 107, 110, 112).
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, глава 8, статьи о нарушении правил пользования жилыми помещениями (статьи 4.7, 4.8), а также статьи о нарушении правил об установке рекламных конструкций (статья 20.5).

Выбор конкретной статьи зависит от обстоятельств дела и того, какую позицию займет арендодатель. Если в договоре не было указано, кто несет ответственность за порчу имущества, то возможно, арендатор может требовать ремонта за счет арендодателя, если он не нарушил условия договора. Иначе, возможны штрафы и прочие санкции по обстановке, и вам стоит обратиться за юридической консультацией.