Как защитить себя от заведомо ложной информации и несправедливых требований хозяек квартир: опыт автора и комментарии

В данной ситуации, если информация, которую сообщила хозяйка квартиры родителям, является неправдивой и заведомо ложной, то такое действие может быть расценено как клевета в соответствии со статьей 128.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Относительно повышения оплаты жилья за счет частичной оплаты за электроэнергию, следует отметить, что если это не было указано в договоре об аренде, то хозяйка квартиры не имеет права односторонне изменять условия договора, в том числе цену на аренду жилья или условия оплаты коммунальных услуг. Поэтому, в данной ситуации стоит провести переговоры с хозяйкой квартиры и указать ей на соблюдение условий договора аренды жилья, в котором предусмотрены все платежи за коммунальные услуги в том числе и электроэнергия, оплачиваемые хозяйкой.

Для решения данного вопроса по делу, следует собрать следующие документы:

1. Копию договора аренды комнаты, в котором указаны условия оплаты включающие коммунальные услуги, в том числе электроэнергию;
2. Справку из деканата университета, подтверждающую фактическую посещаемость занятий;
3. Документы, подтверждающие оплату аренды за прошлые месяцы;

4. Копии письменных сообщений и переписки с хозяйкой квартиры, в которых она утверждает, что вы не являетесь студентом, и что вы проводите много времени дома.

   Право хозяйки квартиры на повышение цены аренды несколько спорно в данной ситуации, так как стоимость многокомнатной квартиры обычно зависит не только от электроэнергии, а также от её местоположения, состояния, близости к объектам инфраструктуры и прочих факторов. Но при этом, если договором аренды предусмотрена ежемесячная оплата за электроэнергию, хозяйка вправе требовать соответствующего возмещения от вас.

Однако, оскорбление и ущемление достоинства личности, содеянные хозяйкой квартиры, могут быть расценены в соответствии со статьей 129 УК РФ как клевета. Убедительные доказательства факта клеветы - это наличие письменных сообщений от хозяйки, в которых она дает ложные сведения о вас. Вы можете обратиться в полицию и подать жалобу на хозяйку, инициировав частное обвинение в ее адрес. В качестве рекомендаций, я бы посоветовал вам собрать письменные доказательства таких ложных утверждений, документировать оплату за период до претензии хозяйки, обратиться к юристу для подробного консультирования и рассмотрения иных возможных шагов для защиты своих прав, а также не платить ничего сверх договоренности об арендной плате без юридическово санкционированных оснований.

Статья 128.1 ГК РФ - Клевета. Статья 451 ГК РФ - Договор найма жилого помещения. Статья 155 ЖК РФ - Определение платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме. Статья 871 ГК РФ - Изменение условий договора.