Как предотвратить оспаривание сделок родственниками: советы для хозяек квартир без наследников

В соответствии с здравым смыслом и законодательством Российской Федерации, двойная купля продажа может быть одним из способов защиты от оспаривания сделки. Однако, если сестры хозяйки обратятся в суд с заявлением о признании хозяйки недееспособной, и суд решит, что таковая недееспособность имеет место быть, то сделка может быть признана недействительной. Поэтому в данном случае необходимо провести грамотную юридическую консультацию и подготовиться к возможным правовым рискам.

Для решения указанного вопроса необходимо будет удостовериться в том, что хозяйка квартиры действительно самостоятельна и может свободно распоряжаться своим имуществом. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении хозяйки квартиры и ее родных сестер;
2. Свидетельства о браке и о разводе (если таковые имеются);
3. Нотариально заверенную доверенность от хозяйки квартиры на право совершения имущественной сделки;
4. Справку из медицинской организации об absence у хозяйки квартиры психических заболеваний, алкогольной или наркотической зависимости;
5. Заключение нотариуса об отсутствии у хозяйки квартиры ограничений на пользование своим имуществом, а также об отсутствии завещания или иных обстоятельств, могущих повлиять на правоустанавливающую сделку;
6. Заключение нотариуса о соблюдении в ходе имущественной сделки всех процедур, предусмотренных законом.

Кроме того, необходимо будет осуществить правильный выбор нотариуса и убедиться в том, что перед совершением сделки было предпринято все необходимые действия для защиты прав хозяйки квартиры. Если все эти условия будут выполнены, то родственники хозяйки квартиры не смогут оспорить сделку и оспорение налагать на покупателей.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 182. Сделки, совершенные недееспособным или ограниченно дееспособным лицом

Статья 183. Оспаривание сделок, совершенных недееспособным и ограниченно дееспособным лицом

Статья 268. Двойная продажа

Статья 302. Приобретение права собственности на недвижимое имущество путем сделок между живыми людьми и по завещанию.