Как защитить права субарендатора: возврат средств, блокирование помещения и продолжение пользования в судебном разбирательстве

На протяжении периода судебного разбирательства субарендатор может продолжать пользоваться помещением, поскольку договор субаренды зарегистрирован в Росреестре. Однако, блокировка помещения не является законным способом решения данной ситуации, поскольку это может привести к нарушению прав нового арендатора. Если субарендатор подаст в суд на прошлого арендатора с требованием возместить убытки, то решение суда будет закончательным и обязательным для всех сторон. Субарендатору следует обратиться к адвокату для защиты своих прав и интересов в этой ситуации.

Для решения данного вопроса субарендатору может потребоваться представление следующих документов:

1. Договор основной аренды помещения, который был преждевременно разорван арендодателем(владелец помещения) и арендатором.

2. Договор субаренды между арендатором и субарендатором, в котором прописано условие о возврате средств в случае разрыва основного договора аренды.

3. Смету на ремонт помещения, которую субарендатор предоставил арендатору и которую они предположительно использовали при заключении договора субаренды.

4. Документы, подтверждающие невозможность заключения прямого договора с владельцем помещения из-за сговора старого и нового арендаторов.

Для того, чтобы временно "заблокировать" помещение, субарендатор может обратиться в суд с требованием о признании своих прав на пользование помещением. Но пока рассматривается этот вопрос в суде, субарендатор должен продолжать платить арендную плату в соответствии с условиями договора субаренды, если он пользуется помещением.

НК РФ статья 614, ГК РФ статьи 346-354, АПК РФ статьи 126-128, 131-137.