Как защитить права сироты в суде: коммерческий найм вместо социального, начисление платы и запрет заключения такого договора

На основании предоставленной мной информации и без знания имен остальных участников в данной ситуации, могу предложить следующее.

Представленная в иске причина - заключение Муниципалитетом договора коммерческого найма вместо социального найма, противоречит решению суда и логике законодательства РФ. Изложенные обстоятельства говорят о том, что Муниципалитет в своей деятельности нарушил федеральное законодательство РФ, а именно статьи 50, 451 Гражданского кодекса РФ и статьи 128 Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают основные правила осуществления прав на жилые помещения.

С учетом вышесказанного, можно сформулировать исковое требование следующим образом:

"Требуется признать незаконным и вынесенным Муниципалитетом без согласия сироты договор коммерческого найма на жилое помещение, а также требовать перевод данного договора на социальный найм в соответствии с решением суда от 1997 года и законодательством РФ."

Более подробное изложение претензий и доказательств следует изложить в тексте искового заявления и приложениях к нему.

С уважением, [Ваше имя], юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Решение суда от 1997 года, согласно которому должна быть предоставлена квартира сироте. 2. Договор коммерческого найма квартиры, заключенный между сиротой и мэрией. 3. Документы, подтверждающие изменение стоимости аренды квартиры с 548 рублей до 12 100 рублей в месяц. 4. Решение суда, по которому было начислено и взыскано данное обязательство по оплате арендной платы и списанию 50% заработной платы.

Однако, в отношении иска необходимо уточнение дополнительной информации и конкретизация нескольких моментов. А именно, необходимо уточнить, каким именно было решение суда от 1997 года, каким образом был выполнен данный приговор и были ли израсходованы все юридические возможности предоставления недвижимости сироте. Кроме того, необходимо также убедиться, что решение о заключении коммерческого договора аренды соответствовало законодательству РФ и нормам, установленным решением суда.

Требование в исковом заявлении должно быть сформулировано следующим образом: 1. В рамках решения суда от 1997 года, мэрия должна была предоставить квартиру сироте, что не было выполнено. 2. Коммерческий договор аренды был заключен незаконно, так как противоречил решению суда и законодательству РФ. 3. Требование на возмещение арендной платы начиная с момента заключения договора в разрезе с решением суда и законодательством РФ. 4. Требование на прекращение списания 50% заработной платы с целью погашения задолженности по арендной плате, так как такие действия противоречат законодательству РФ и не соответствуют обязательствам по уплате арендной платы по заключенному коммерческому договору аренды.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ ("Договор найма жилого помещения"), статьи 1191-1195 Гражданского кодекса РФ ("Договор коммерческой аренды"), статья 223 Жилищного кодекса РФ ("Права на жилые помещения"), статья 333.2 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Понятие исковых требований, цели и способы их защиты"), статьи 15, 16 Федерального закона "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации".