Права арендаторов: заканчивается коммерческий найм и проблемы с продлением, что ждать после года

Согласно статье 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендодатель не желает продлевать договор коммерческого найма, то он должен уведомить об этом арендатора не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора. Если уведомление не будет отправлено, то договор продлевается на тех же условиях.

Если арендодатель закончит с вами договор коммерческого найма, то по истечении этого периода он может найти новых арендаторов и подселить их в ваше здание или квартиру. Вам же необходимо будет освободить жилплощадь для новых арендаторов в соответствии с договором коммерческого найма.

Если арендодатель не смог найти новых арендаторов после года, то вы сможете продолжить использование жилплощади в соответствии с заключенным договором.

Что касается коммунальных услуг, то если в квитанции указано, что жилплощадь пуста, то необходимо обратиться в местное ЖКХ для уточнения порядка оплаты коммунальных услуг в этой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора коммерческого найма жилья, уведомление о его окончании и любую корреспонденцию, проводившуюся между сторонами в процессе аренды. Также могут потребоваться другие документы, например, платежные документы или удостоверения личности сторон.

Что касается вопроса о необходимости оплаты коммунальных услуг, то она может быть зависит от условий договора аренды. Если в договоре предусмотрена обязанность оплаты коммунальных услуг, то арендатор должен продолжать оплачивать коммунальные услуги в течение срока договора. Если в договоре нет такой обязанности, то оплата коммунальных услуг может быть оспорена.

Статья 684 Гражданского кодекса РФ - "Ограничения права владения недвижимым имуществом", где установлено, что собственник имеет право устанавливать ограничения на использование своей недвижимости.

Также возможно применение статей 677, 678 и 682 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения по коммерческой аренде недвижимости.

Относительно оплаты коммунальных услуг, необходимо обратиться к договору аренды недвижимости и нормативно-правовым актам, регламентирующим порядок расчета за коммунальные услуги в данном регионе.