Как запросить свою долю квартиры у матери: приватизированная квартира с детьми и проблемным братом

Согласно законодательству Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей, включая возможность передачи ее другому лицу. Однако, если квартира является общей собственностью, то необходимо получить согласие всех собственников на такое распределение долей. В данном случае, наличие несовершеннолетних детей в квартире может усложнить процесс распределения долей. Вам следует обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и анализа документов на квартиру. В отношении поведения брата, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, нанесенного имуществу квартиры, либо к правоохранительным органам для принятия мер по пресечению его нарушений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности матери на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).
2. Документы, подтверждающие факт прописки несовершеннолетних детей в данной квартире (свидетельства о рождении, документы, подтверждающие отношение к матери и т.п.).
3. Документы, подтверждающие факт нахождения брата в квартире (договор аренды, соглашение о безвозмездном пользовании, документы, подтверждающие факт прописки и т.п.).
4. Документы, подтверждающие факты нарушения братом условий проживания в данной квартире, если таковые имеются (описания причиненного им ущерба, документы, подтверждающие наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги и т.п.).

Для решения вопроса о передаче Вам доли в квартире понадобится составление договора купли-продажи или дарения, который подписывается Вами и матерью, после чего регистрируется уполномоченным государственным органом. Однако, следует учитывать, что передача Вам доли в квартире не прекратит право брата на проживание в данной квартире. Если у брата имеется задолженность за ЖКХ или он причиняет ущерб, то Вы можете обратиться в суд для решения этого вопроса.

Ниже перечислены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному случаю:

Статья 244. Общая долевая собственность Статья 256. Изменение размера долей в праве общей долевой собственности Статья 317. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме Статья 322. Использование помещения собственником Статья 333. Порядок пользования помещениями и иным имуществом, находящимися в общей долевой собственности Статья 338. Взаимоотношения собственников помещений в многоквартирном доме Статья 223 Гражданского кодекса РФ - Разделение общей доли Статья 223.1 Гражданского кодекса РФ - Прекращение общей доли

Я не могу уточнить детали данного случая, однако, думаю, что для уточнения ответа на данный вопрос, стоит обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и детального рассмотрения Вашей ситуации.