Как запретить использование общедомовых приборов: правовые возможности для собственника квартиры с проживанием более 5 лет и совершеннолетним ребенком

Собственник квартиры имеет право установить порядок использования приборов и услуг общего пользования, но не может противоправно ограничить права и свободы человека, который является прописанным в данной квартире и проживает в ней фактически более 5 лет. Ограничение прав на использование воды, света, холодильника, электричества и других услуг общего пользования может являться нарушением прав проживающего человека.

Для решения такого вопроса понадобятся документы, подтверждающие право собственника на владение и пользование жилым помещением, а также договоры на коммунальные услуги и иные документы, которые могут регулировать отношения между собственником и проживающим в квартире лицом. Также будет необходимо просмотреть действующее законодательство Российской Федерации в области права собственности и жилищного законодательства для выяснения, какие права могут быть ограничены собственником и на каких условиях. Обычно собственник имеет право устанавливать порядок пользования общими приборами и коммунальными услугами, но при этом он не может нарушать законные права проживающих в квартире лиц.

Ни одна статья конкретного закона Российской Федерации не регулирует данную ситуацию напрямую. Однако, данный вопрос может быть регулируем уставом или договором об общей долевой собственности на жилье, заключенным между собственниками. Если таких норм в уставе или договоре нет, то вопрос решается исходя из общих положений гражданского права и семейного законодательства Российской Федерации о праве собственности, праве пользования жилым помещением и обязанностей собственников по обеспечению сохранности и использованию общего имущества, в которых не указывается прямой запрет для сожителей на использование приборов общего пользования.