Как заполнить декларации для налоговой и получить налоговый вычет при продаже или покупке квартиры?

Для уточнения ответа необходима дополнительная информация, в частности, местоположение квартир, так как законодательство Российской Федерации может отличаться в различных регионах. Однако, в целом, при продаже квартиры, если сделка была завершена после 1 января 2013 года, необходимо заполнить декларации по налогу на доходы физических лиц. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет, то налог будет рассчитываться из разницы между ценой продажи и ценой приобретения. В данном случае, если цена продажи составила 3 400 000, а цена приобретения - 4 300 000, то налог будет уплачивать супруг, который продавал квартиру (по доле, находившейся в его собственности). В отношении налогового вычета также необходимо уточнить дополнительную информацию, например, возраст и доходы супругов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется заполнить следующие документы:

1. Налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц, если продажа квартиры была произведена Вами и Вашим мужем вместе. В этой декларации необходимо указать доход, полученный от продажи квартиры за минусом расходов, связанных с ее продажей.

2. Налоговую декларацию по налогу на имущество физических лиц на квартиру, которую Вы приобрели в конце 2013 года.

3. Документы, подтверждающие цену приобретения новой квартиры и расходы, связанные с продажей прежней.

4. Заявление на получение налогового вычета на покупку жилья. Заявление, как правило, подается в налоговую инспекцию, по месту жительства налогоплательщика.

5. Документы, подтверждающие право на получение вычета, включая договор купли-продажи новой квартиры и документы на прежнюю квартиру, которую Вы продали.

Обращаем Ваше внимание, что необходимые документы могут отличаться в зависимости от ряда обстоятельств. Рекомендуем Вам обратиться к профессиональному юристу для оказания консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, включая главу 23 "Налог на доходы физических лиц"
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (в части налоговых вычетов)
• Приказ ФНС РФ от 18.11.2010 N ММВ-7-6/684@ "Об утверждении форм декларации по налогу на доходы физических лиц и порядка их заполнения"
• Письмо ФНС РФ от 25.08.2009 N ГД-4-3/12649 "О порядке представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в случае осуществления сделок с недвижимым имуществом"