Как законно решить проблему оплаты квартплаты в многоквартирном доме?

Если вы являетесь собственником квартиры, то вы можете заключить договор с сестрой о ее обязательствах по уплате за жилье и коммунальные услуги. В этом случае вы можете обратиться в суд с иском к сестре о взыскании задолженности по оплате квартплаты. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, квартплата может быть поделена между собственниками пропорционально занимаемой площади. Однако, прежде чем принимать решения относительно имущества, я рекомендую обратиться к юристу для консультации и подробной оценки ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь определить на каких условиях живут в квартире сестра и ребенок. Если сестра не является собственником квартиры или не заключила с вами договор аренды, то в данном случае в качестве основания для требования оплаты ежемесячных платежей можно использовать договоренность о совместном проживании с определенной долей в оплате жилья и коммунальных услуг. Для регулирования взаимоотношений между совладельцами имущества и/или нанимателем жилья следует составить договор найма (или соглашение) или договор о совместном владении квартирой.

Если сестра является собственником квартиры, то в составленном договоре продажи квартиры или иных документах, подтверждающих право собственности, надо определить порядок уплаты коммунальных платежей.

Для требования оплаты долга по коммунальным услугам можно обратиться к представителям управляющей компании и при необходимости скорректировать размеры ежемесячных платежей. В этом случае все жители квартиры оплатят коммунальные услуги в соответствии с их реальным потреблением.

В случае, если сестра не желает платить за коммунальные услуги, можно предъявить ей требование об оплате долга и подписать дополнительное соглашение на проживание с обязательством оплаты коммунальных услуг и разделения оплаты пропорционально месту проживания каждого жителя квартиры. Если сестра не будет выполнять данные обязательства, а также не будет оплачивать свою долю коммунальных услуг своевременно, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Гражданский Кодекс Российской Федерации:

• Статья 256 "Обязательства по договору найма жилого помещения"
• Статья 1101 "Общая долевая собственность"
• Статья 160 "Право собственности"
• Статья 307 "Обязательства по возмездному оказанию услуг"

Также, необходимо учитывать нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации и решения судов, вынесенные по аналогичным спорам.