Как законно отгородить общую площадь многоквартирного дома и распределить доступ к ней среди жильцов: советы и решения

Отгораживание общей площади всех соседей лестничной площадки незаконно согласно ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Дальнейшие действия для добивания снесения данной двери могут включать письменное обращение к соседям, направление письма в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой решить этот вопрос, а также возможные юридические действия, например, обращение в суд. Однако, если все соседи согласны на отгораживание данной пустующей площади, которая будет общей для всех соседей лестничной площадки, и все соседи будут иметь доступ к этому пространству, то отгораживание конкретной площади может быть законным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который содержит правила и порядок пользования общими частями здания.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры, расположенные на лестничной площадке.
3. Документы, подтверждающие право на владение и пользование общими частями здания (в данном случае это лестничная площадка и пространство возле и за лифтом).
4. Протокол собрания собственников помещений, в котором было принято решение по данному вопросу.

Согласно законодательству Российской Федерации, отгораживание общих частей многоквартирного дома является нарушением правил пользования общим имуществом. Поэтому, если соседи отказываются на компромисс, рекомендуется обратиться в суд с требованием о сносе железной двери.

При этом, вы можете предложить соседям заключить договор, в котором будет отражено, что данное пространство будет использоваться общими усилиями. Если все соседи согласны с этим условием, то отгораживание данной пустующей площади будет законным. Но необходимо учесть, что данное решение может привести к возникновению конфликтов и споров в будущем.

Статья 254 Гражданского Кодекса РФ - Охрана соседствующих земельных участков, объектов независимо от наличия у них права собственности;

Статья 137 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности собственников жилых помещений;

Статьи 33 и 36 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участковых, домовых и гаражных строениях" - Общие требования к участковым, домовым и гаражным строениям, принадлежащим нескольким или всем собственникам жилого дома.