Как законно оплатить договор купли-продажи в рассрочку: расчеты, залог и выплаты

Договор купли-продажи комнаты в рассрочку следует оплачивать с учетом именно тех условий, которые были оговорены в договоре. В соответствии с пунктом ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ указано, что оставшаяся сумма в размере 900 000 рублей будет выплачена в срок до 29 ноября 2017 года равными частями, один раз в три месяца. Период с 29 сентября 2016 года по 29 ноября 2017 года - это 14 месяцев, который не делится на 3 равные части. Следовательно, выплаты должны быть произведены в соответствии с условиями договора и должны быть распределены равными частями в возможных равных промежутках времени, исходя из назначенного срока исполнения договора.

Для решения данного вопроса понадобится сам договор купли-продажи комнаты, а также документы, подтверждающие оплату первого взноса в размере 300 000 рублей и условия оплаты оставшейся суммы в срок до 29 ноября 2017 года.

В соответствии с условиями договора платежи по оставшейся сумме выплачиваются равными частями, один раз в три месяца, до полного расчета между сторонами. При этом необходимо учитывать фактический период с момента заключения договора до 29 ноября 2017 года, который составляет более 14 месяцев.

В данной ситуации следует проанализировать, каким образом выплачивать разовые платежи, не делающиеся нацело на 3 месяца. Возможны несколько вариантов:

1. Увеличить последний платеж, чтобы все остальные платежи делались нацело на 3 месяца. Например, если разовые платежи должны составлять 50 000 рублей, то последний платеж может быть увеличен на 50 000 рублей + остаток долга, который не будет покрыт предыдущими платежами.

2. Уменьшить последующий платеж до тех пор, пока они не станут делаться нацело на 3 месяца.

В любом случае, предлагается рассмотреть этот вопрос с продавцом и закрепить все изменения в дополнительном соглашении к договору купли-продажи комнаты. Это позволит защитить интересы сторон и предотвратить возможные конфликты в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: статья 481, 487, 492, 494 Гражданского кодекса РФ и статья 803 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Также, возможно, потребуются нормы Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регулирующие отношения по залогу недвижимости.