Как заключить договор мены квартирами, если один из собственников имеет долги по ЖКХ и налогу?

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки мены необходимо, чтобы обе стороны были правообладателями, свободными от каких-либо обременений и ограничений на право собственности на имущество, включая задолженности. В случае отсутствия возможности оплаты долгов по ЖКХ и налогов на жилье со стороны одного из участников сделки, сделка мены не может быть заключена. То есть, в вашем случае, заключить договор мены квартирами невозможно до полного погашения долгов со стороны другого собственника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на обе квартиры, подтверждающие право собственности на них.
2. Свидетельство о наличии долгов по ЖКХ и налогов на жилье у владельца квартиры, которую вы хотите поменять на свою.
3. Договор, который будет заключаться между вами и другим собственником, описывающий суть сделки, сроки и условия. В данном договоре нужно будет указать обязательства по оплате долгов, а также порядок и сроки оплаты этих долгов.

При наличии долгов у другого собственника возможности провести обмен между квартирами могут быть ограничены. Также нужно учитывать, что в некоторых случаях наличие долгов может стать основанием для отказа в регистрации права собственности на квартире. В данной ситуации важно связаться со специалистами и получить профессиональную юридическую консультацию.

Статьи закона, которые применимы к данному случаю:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор мены"
2. Статья 300 Гражданского кодекса РФ "Основания для признания сделки недействительной"
3. Статья 346.27 Жилищного кодекса РФ "О передаче жилого помещения в собственность"
4. Статья 45 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
5. Статья 98 Налогового кодекса РФ "Обязанности налогоплательщика при осуществлении передачи прав на имущество"